Los pisos de segunda mano suben de precio en Almería

Almería se sale de la tendencia del resto de España y durante el mes de agosto el precio de la vivienda de segunda mano ha subido con respecto al mes anterior. Es más, es también la quinta capital de España en la que más ha crecido de un año a otro. El precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 0,6% durante el mes de agosto, situándose en 1.577 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de agosto de 2014 (1.603 euros/m2) la caída interanual es del 1,6%. Por comunidades autónomas, el precio ha aumentado en 4 de las 17 comunidades. En Andalucía el precio no se ha movido interanualmente, y en 11 comunidades más los precios se han reducido; pero mensualmente ha subido un 0,07%.

Almería no se ajusta a esta tónica andaluza porque lidera el ranking nacional de subidas mensuales con un 0,76% más, lo que sitúa el precio medio del metro cuadrado en la capital en 1.358 euros, 10 euros más el metro cuadrado que el mes de julio. Estos son los datos del Informe Mensual de Precios de Venta de Pisos.com.

Durante el mes de agosto el número de capitales que subían de precio ha sido de 19. San Sebastián sigue siendo la ciudad más exclusiva de España, con sus 3.835 euros/m2. Le siguen Barcelona (3.362 euros/m2) y Madrid (2.830 euros/m2). Lleida, en cambio, es la más económica, con sus 833 euros/m2, seguida por Castellón (1.028 euros/m2) y Cuenca (1.066 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de Idealista, que ha analizado 330.112 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 24 de julio y el 24 de agosto de 2015 habla de una variación mensual del 1,7% en el precio de la segunda mano en Almería capital, por encima de los datos del informe de Pisos.com. La diferencia se explica en que, para asegurar la exactitud de los datos, Idealista ha eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en agosto de 2015 tuvo un precio medio de 1.468 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una subida del 0,07% frente al mes de julio, la segunda más intensa del país.